Cara Investasi Properti dengan Cerdas Yang Hasilkan Keuntungan Besar

cara investasi properti
photo credit: save.id

Cara Investasi Properti dengan tepat sepertinya harus Anda cermati dan pahami terlebih dulu sebelum terjun ke bidang investasi ini. 

Pengertian dari investasi properti adalah menanamkan dana atau modal dan kemampuan diri ke dalam pengembangan properti. 

Investasi properti pada setiap developer pun berbeda-beda. Ada investasi properti mulai dari membeli tanah kemudian dibangun rumah. Rumah tersebut ada yang disewakan maupun diperjualbelikan setelah beberapa tahun. 

Investasi properti pun kini banyak dilirik masyarakat. Karena investasi pada bidang ini sangat menguntungkan untuk jangka waktu yang panjang.

1.1 Cara Investasi Properti dengan Benar dan Tepat

cara-investasi-properti
photo credit: dartaconsulting.co.id

Cara Investasi Properti menjadi modal awal untuk Anda ketahui dan cermati sebelum terjun ke investasi bagian ini.berikut ini beberapa cara investasi properti dengan benar dan tepat:

  • Memperhatikan lingkungan sekitar properti

Langkah pertama dalam memilih investasi properti yaitu memperhatikan lingkungan sekitar properti yang nantinya akan diinvestasikan. 

Lingkungan sekitar tentu memiliki pengaruh yang besar dalam harga penyewaan maupun penjualannya. 

Lingkungan terbaik yang cocok sebagai investasi properti yaitu berada disekitar sekolah, universitas, maupun pabrik. Jika dekat dengan sekolah atau universitas, tentu pasar Anda adalah kalangan pelajar dan mahasiswa. 

Sedangkan jika lingkungan Anda di sekitar pabrik, industri maupun perusahaan, pasar Anda adalah karyawan dan buruh pabrik. Tentu properti yang Anda jalankan atau investasi properti ini akan menjadi penyewa potensial.

  • Pajak properti yang harus dibayarkan

Pajak kawasan satu dengan yang lainnya tentu berbeda. 

Sebelum menjadi investor, sebaiknya Anda juga menanyakan mengenai pajak properti yang harus dibayarkan. Karena akan berkaitan dengan keuntungan yang akan Anda peroleh.

Jika Anda memilih berinvestasi pada Kavling Syariah, pasti sama-sama tetap menguntungkan. Adanya investasi kavling yang dijalankan sesuai syariat islam tentu tidak akan ada salah satu pihak yang dirugikan.

  • Tingkat kejahatan

Tidak ada orang yang bersedia tinggal di kawasan yang rawan dengan tindakan kriminal.

Sehingga jika Anda ingin menginvestasikan dana di bidang properti, Anda cari tahu dulu bahwa kawasan properti dalam keadaan aman dan jauh dari tindakan kriminal. 

Cara terbaik mengukur tingkat kejahatan yaitu dengan melihat data statistik yang dapat Anda lihat di perpustakaan umum.

 Pada data tersebut, Anda dapat melihat secara pasti tingkat vandalisme, kejahatan besar, kejahatan kecil dan lain-lain.

  • Fasilitas yang ada

Seseorang menempati sebuah rumah tentu tidak sekedar sebagai tempat tinggal saja.

Tetapi mereka pun membutuhkan hiburan maupun fasilitas yang lainnya. Semakin tempat tinggalnya strategis, maka akan semakin banyak pula peminatnya.

Tempat tinggal yang strategis biasanya dekat dengan fasilitas-fasilitas pendukung. Seperti pusat belanja, transportasi umum, sarana kesehatan, bioskop dan sebagainya.

  • Potensi Bencana Alam

Jangan sampai Anda menginvestasikan dana ke properti yang lingkungannya memiliki potensi bencana alam yang besar.

Bukan keuntungan yang akan Anda peroleh tetapi justru kerugian.

Jika anda tetap memilih menginvestasikan properti yang berada di daerah yang potensi bencana alamnya tinggi, Anda harus mengeluarkan uang lebih. Karena harus mengeluarkan biaya tambahan untuk asuransi properti.

  • Rata-rata pendapatan properti

Pastikan Anda mengetahui dengan baik berapa rata-rata biaya sewa yang ada di sekitar lingkungan.

Sehingga jangan sampai menetapkan harga sewa yang terlalu tinggi maupun terlalu rendah.

Menetapkan harga sea yang tinggi dari rata-rata dengan fasilitas yang sama dengan properti lain tentu tidak akan laku dipasaran. 

Tetapi jika properti Anda memiliki value atau tambahan lainnya, memungkinkan untuk properti Anda tetap laku di pasaran.

Baca juga: Tips Membeli Tanah Kavling Agar Anda Tidak Tertipu

1.2 Jenis Investasi Properti yang Menarik

jenis investasi
photo credit: idntimes.com

Saat berinvestasi properti, lokasi tidak hanya akan mempengaruhi kinerjanya. Karena ada beberapa faktor lain yang juga akan berpengaruh pada keuntungan yang akan diperoleh. 

Ada beberapa jenis investasi properti yang menarik dan sangat menguntungkan :

  • Properti Kantor 

Kini banyak pengusaha yang melakukan investasi utama pada gedung perkantoran. Alasannya karena properti kantor mampu menghasilkan profit yang besar dibanding dengan jenis properti lainnya.

  • Properti hunian rumah keluarga

Jika Anda menginginkan investasi properti yang stabil, Anda dapat memilih investasi properti hunian rumah keluarga. Karena apapun kondisi perekonomian yang terjadi, masyarakat akan tetap membutuhkan tempat tinggal. 

Pada pasar yang normal, tingkat hunian akan tetap tinggi dan dapat memberikan pendapatan yang stabil. Selain itu, jenis properti ini memiliki aturan biaya operasional yang dapat dibagi antara pemilik dan pihak penyewa. 

  • Properti untuk ritel dan perdagangan

Properti untuk ritel dan perdagangan kini menjadi properti yang peminatnya cukup besar. Hal tersebut dipengaruhi oleh beberapa hal yaitu lokasi, kepadatan penduduk, pertumbuhan penduduk dan tingkat pendapatan penduduk di sekitar. 

Jika melihat dari perspektif ekonomi, jenis peroperti ini memiliki kinerja yang baik di negara berkembang. Apalagi ketika pertumbuhan penjualan ritel yang tinggi. 

Menginvestasikan dana pada properti ini tentu dapat meraup keuntungan yang cukup besar.

1.3 Kelebihan Berinvestasi Properti

keunggulan investasi
photo credit: blog.modalku.co.id

Ada banyak kelebihan dan keuntungan yang akan Anda dapatkan jika memilih menginvestasikan sedikit dana ke properti.

  • Nilai keuntungan meningkat dari tahun ke tahun

Kelebihan utama dari bisnis investasi ini yaitu memperoleh keuntungan yang setiap tahunnya akan meningkat. Selain itu, dalam waktu pendek pun investasi properti sudah menghasilkan keuntungan lain.

Keuntungan lain tersebut dapat dalam bentuk uang sewa maupun uang kontrak. Sehingga keuntungan dari investasi ini terbilang cukup besar.

  • Rendah resiko

Kelebihan berinvestasi properti yaitu resikonya cukup rendah. Seperti yang Anda ketahui, nilai properti tidak sekencang dan sesensitif saham. Tidak heran jika investasi properti sangat cocok dipilih oleh orang yang tidak ingin mengambil resiko yang tinggi.

  • Dapat dijadikan sebagai Agunan

Anda tidak hanya dapat berinvestasi pada satu properti saja, tetapi juga properti lainnya. Hasil keuntungan dari properti sebelumnya dapat digunakan sebagai agunan dimana dapat diajukan untuk pinjaman baru.

Baca juga: 5 Macam Keuntungan Investasi Tanah Kavling

1.4 Kekurangan Investasi Properti

photo credit: rumahhokie.com

Selain ada kelebihan, tentu ada beberapa kekurangannya. Berikut ini beberapa kekurangan atau kelemahan dari investasi properti :

  • Beban perawatan

Investor properti tidak dapat membiarkan investasinya berjalan dengan hasil yang meningkat tanpa memastikan properti tersebut dalam keadaan baik. Investor atau pemilik properti harus mengeluarkan biaya tambahan untuk merawat kondisi bangunan agar memperoleh income.

  • Biaya transaksi yang tinggi

Jika Anda ingin berinvestasi properti, Anda juga harus menyiapkan dana yang cukup besar. Properti disebut sebagai salah satu bisnis investasi yang harus mengeluarkan biaya yang lebih tinggi dibanding investasi di sektor lain.

Biaya-biaya tersebut seperti PH, BPHTB dan sebagainya. Biaya tersebut pun akan dikenakan sebesar 5%.

  • Investasi padat modal

Investasi properti dikatakan sebagai investasi yang bersifat padat modal. Karena semakin besar modal yang ditanamkan, maka semakin besar pula penghasilan atau keuntungan yang akan diperoleh.

Beberapa cara investasi properti tersebut dapat Anda pahami dan cermati agar tidak salah salah memilih properti. Salah menginvestasikan dana pada properti, maka resiko yang akan terima pun akan lebih besar pula.  

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

HUBUNGI KAMI

  • 0821 123 777 83
  • 0821 123 777 83
  • 0821 123 777 83
  • infoprosyamar@gmail.com

Copyright @2019 intiproperti.com